ZACATECAS.- Un esquema de fraude inmobiliario pone en riesgo la propiedad privada en la capital del estado. El presidente del Consejo Directivo del Colegio de Notarios de Zacatecas, Jaime Casas Madero, advirtió que un grupo de personas está adjudicándose inmuebles de manera indebida mediante la falsificación de instrumentos notariales, incluyendo firmas, sellos y papelería membretada de notarios de otros estados.
UN FRAUDE QUE PASA POR LAS OFICINAS MUNICIPALES
De acuerdo con Casas Madero, los defraudadores pagan adeudos atrasados del predial y el traslado de dominio, lo que les permite registrar propiedades ante el Registro Público de la Propiedad a nombre de falsos dueños.
El notario explicó que los trámites se realizan directamente ante la presidencia municipal de Zacatecas, lo que sugiere una posible red de complicidad dentro del ayuntamiento.
“Ya hay denuncias civiles y penales en curso, y confiamos en que se pueda declarar la nulidad de estos instrumentos jurídicos”, afirmó.
INFORMACIÓN PRIVILEGIADA Y UN CENSO OLVIDADO
Casas Madero reveló que los defraudadores podrían haber tenido acceso a información privilegiada proveniente de un censo de bienes vacantes levantado entre 2016 y 2018, durante la administración municipal de Judit Guerrero López.
Ese registro, explicó, incluía unas cien propiedades abandonadas o deterioradas, algunas con propietarios ausentes o adultos mayores.
“Muchos de esos bienes sí tienen dueños, pero están en el extranjero o los abandonaron. Lo correcto habría sido emitir decretos de expropiación o ponerlos a remate público, pero no se hizo nada y hoy están siendo aprovechados por defraudadores”, señaló.
SILENCIO Y COMPLICIDAD
El presidente del Colegio de Notarios aseguró que ya se alertó al alcalde Miguel Varela Pinedo sobre el esquema fraudulento, sin que hasta ahora haya una respuesta o acción concreta.
“Por el contrario, la actividad ilícita se ha intensificado. No puedo afirmar que haya servidores públicos involucrados directamente, pero si los trámites se hacen ahí, tiene que haber complicidad”, sostuvo.
DEFENSA DEL HONOR NOTARIAL
Casas Madero enfatizó que el gremio no tiene participación alguna en estas prácticas ilegales, y que el Colegio de Notarios intervino para defender la honorabilidad del notariado zacatecano, ante una creciente ola de falsificaciones.
“Hay una embestida contra la credibilidad del notariado. Por eso falsifican documentos de otros estados: porque saben que los notarios locales no se prestan a irregularidades”, aseguró.
UN SISTEMA DE ALERTA URGENTE
El Colegio de Notarios evalúa emitir recomendaciones y coordinar acciones con autoridades estatales para evitar nuevas inscripciones fraudulentas y fortalecer la verificación de autenticidad de documentos.
Mientras tanto, el caso evidencia una grave vulnerabilidad institucional: con información oficial filtrada, trámites laxos y una red que opera desde la propia administración pública, el patrimonio de muchos zacatecanos podría estar en riesgo silencioso.
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Tribuna Zacatecas 
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